До концепции
Участок оценивается как функционирующая система.
Климат и экспозиция
Солнце, тень, ветер, наружная влажность, косой дождь, высота, теплопритоки и практическая разница между открытым, смешанным и закрытым режимами.
Вода и дренаж
Отметки, пути ливневой воды, источник воды, допущения по дренажу, наблюдения в сезон дождей и необходимость инженерных, геотехнических или лабораторных исследований.
Шум и приватность
Дневные и ночные события, дороги, соседние функции, оборудование, церемонии, риск строительства и возможность расположить спальни на тихой стороне.
Доступ и обслуживание
Прибытие владельца, маршруты персонала и поставщиков, отходы, ремонт, аварийный доступ и возможность добраться до технических зон в будущем.
Инженерные сети и устойчивость
Электроснабжение, связь, вода, резервирование, стабильность сети, доступность сервиса и последствия перерыва.
Ландшафт, насекомые и коррозия
Посадки, корни, удержание воды, условия для комаров, солёная среда, уязвимость материалов и нагрузка по уходу за ландшафтом.
Owner-side последовательность
Наблюдать. Классифицировать. Назначить. Зафиксировать.
01 · Наблюдать в подходящее время
Доступные съёмки, структурированные визиты, фотографии и журналы событий рассматриваются в значимые периоды. Дневной визит не устанавливает ночной шум, работу во время дождей или состояние при отсутствии людей.
02 · Классифицировать данные
Каждый вывод отмечается как официальная рекомендация, рекомендация на основе данных, цель проекта DALLEAU или вопрос для локальной проверки.
03 · Назначить нужного специалиста
Когда нужен геодезист, инженер, геотехник, акустическое измерение, анализ воды или юридическое заключение, DALLEAU координирует работу, а не присваивает себе профессиональный вывод.
04 · Зафиксировать решение владельца
Рекомендация, нерешённые риски, инварианты, ответственные и принятые условия входят в Owner’s Control Report.
Решения
База может изменить намного больше, чем положение здания.
- Купить, отказаться или продолжить с условиями.
- Расположить спальни и тихий фасад.
- Определить открытые, смешанные и закрытые режимы.
- Задать отметки, дренаж и управление водой.
- Организовать сервисный край и доступ для обслуживания.
- Определить ландшафтные отступы и приоритеты резервирования.
- Назначить специалистов и учесть остаточный риск.
Контрольные точки
Проект не проходит вопросы участка на одних предположениях.
HP1 · До рекомендации по земле
Минимальный набор данных собран, нерешённые красные флаги записаны. Результат — go, условный go или no-go, а не обещание удалить все будущие риски.
HP2 · До фиксации концепции
Карта рабочих режимов и карта рисков помещений утверждены. Конфликты между открытостью, шумом, влагой, дождём, приватностью и обслуживанием остаются видимыми.
HP3 · До разработанной концепции
График привлечения специалистов принят. У каждой существенной неизвестной есть ответственный, метод и дата проверки.
Результаты
База, способная управлять последующими решениями.
- Пакет наблюдений и фотожурнал.
- Карта рисков и режимов.
- Реестр источников и неопределённостей.
- Записка с решением владельца.
- График привлечения специалистов.
- Базовые записи в Building Passport.
Ответственность
DALLEAU формулирует риск. Регулируемые выводы дают специалисты.
DALLEAU организует owner-side вопросы, реестр доказательств, наблюдения, сравнение вариантов и путь решения. Сертифицированные съёмки, расчёты, геотехнические выводы, формальные акустические измерения, анализ воды, экологические и юридические заключения остаются у назначенных профессионалов.
Ограничения
База не может предсказать будущее.
Будущая соседняя застройка, точное поведение в сезон дождей, долгосрочное качество воды, редкие шумовые события, скрытые условия грунта и реальная эксплуатация остаются частично неизвестными до исследований, дождей, строительства, commissioning или заселения.
Бали
Бали — не единый климат и не единый режим эксплуатации.
Микролокация, высота, пути воды, косой дождь, наружная влажность, ночная активность, насекомые, морская коррозия, стабильность сетей и доступность сервиса меняют ответ проекта. P01 сохраняет вопросы конкретного участка вместо единой тропической формулы.
Непрерывность
Решение по земле остаётся видимым после покупки.
Owner’s Control Report хранит рекомендацию, риски, инварианты и решения. Building Passport объединяет съёмки, версии, карты, допущения по сетям и даты проверок. Оценка в эксплуатации рассматривает дренаж, шум, открытые и закрытые режимы, перебои и уход за ландшафтом.
Источники
Вывод первоисточника и интерпретация DALLEAU для частной резиденции приведены раздельно. Ссылки ведут на документ издателя или официального органа.
- Bali climate bulletins
Первоисточник. По ссылке можно проверить документ, область его применения и ограничения.
- WHO guidelines for indoor air quality: dampness and mould
Первоисточник. По ссылке можно проверить документ, область его применения и ограничения.
- Thermal Environmental Conditions for Human Occupancy
Первоисточник. По ссылке можно проверить документ, область его применения и ограничения.
- Environmental noise guidelines for the European Region
Первоисточник. По ссылке можно проверить документ, область его применения и ограничения.